Podział działki wymaga od właściciela lub użytkownika wieczystego złożenia kilku wniosków do różnych wydziałów w Urzędach i Starostwach
ZROBIMY TO ZA WAS!
Przeanalizujemy warunki określone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w razie ich braku pomożemy też wypisać wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Czynnością rozpoczynającą podział nieruchomości jest sporządzenie wstępnego projektu podziału do zaopiniowania przez wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Można go opracować samemu lub zlecić to nam.
Podziału działki można dokonać, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu miejscowego, lub w razie jego braku z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Zgodność z ustaleniami planu dotyczy zarówno przeznaczenia terenu, jak i możliwości zagospodarowania wydzielonych działek gruntu, często podane są wymagane parametry powierzchniowe i wielkościowe nowopowstałych działek.
Podział nieruchomości zgodnie z Ustawą o Gospodarce Nieruchomościami można również wykonać niezależnie od ustaleń planu miejscowego gdy ma na celu m.in. Zniesienie współwłasności nieruchomości zabudowanej co najmniej dwoma budynkami, wzniesionymi na podstawie pozwolenia na budowę, jeżeli podział ma polegać na wydzieleniu dla poszczególnych współwłaścicieli, wskazanych we wspólnym wniosku, budynków wraz z działkami gruntu niezbędnymi do prawidłowego korzystania z tych budynków; wydzielenia działki budowlanej, jeżeli budynek został wzniesiony na tej działce przez samoistnego posiadacza w dobrej wierze; wydzielenia działki budowlanej niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego.
Po otrzymaniu ostatecznej decyzji zatwierdzającej podział działki na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego trwale stabilizujemy nowe punkty graniczne.
